TAG Immobilien AG erfolgreich im operativen Geschäft
TAG Immobilien AG / QuartalsergebnisVeröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - einUnternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------PRESSEMITTEILUNGQuartalsbericht Q1 2009TAG erfolgreich im operativen Geschäft - Umsatz steigt um 81 Prozent auf 33,5 Mio. Euro- EBITDA vor Neubewertungen verbessert sich um 36 Prozent auf 5,7 Mio. Euro- Konzernergebnis nahezu ausgeglichen- Reduzierung der Bankverbindlichkeiten - Eigenkapitalquote leicht verbessert auf 30,4 Prozent(Hamburg, 14. Mai 2009) Die TAG Immobilien AG (nachstehend: TAG) hat imersten Quartal 2009 konsequent und erfolgreich ihre Ende 2008 festgesetztenZiele, das operative Geschäft zu stärken und liquiditätssteigerndeMaßnahmen zu forcieren, umgesetzt. So entwickelte sich der Umsatz in denKerngeschäftsfeldern Wohn- und Gewerbeimmobilien erfreulich und führteinsgesamt zu einer Verbesserung um 81 Prozent von 18,5 Mio. Euro im erstenQuartal 2008 auf 33,5 Mio. Euro im ersten Quartal 2009.Die Mieterlöse konnten um 15 Prozent von 10,6 Mio. Euro auf 12,2 Mio. Euroim ersten Quartal 2009 gesteigert werden. Darüber hinaus verbesserte sichdas Mietergebnis um 17 Prozent von 7,6 Mio. Euro im ersten Quartal 2009 auf8,9 Mio. Euro im ersten Quartal 2009. Diese Kennzahlen belegen die positiveoperative Geschäftsentwicklung. Im ersten Quartal 2009 konnten dieVerkaufsumsätze verdreifacht werden - von 6,7 Mio. Euro auf 20,7 Mio. Euroim ersten Quartal 2009. Dies spiegelt neben einem starken operativenGeschäft auch die Qualität des Portfolios wider, welches sich zum einendurch gute urbane Lagen in Metropolregionen auszeichnet und zum anderendurch aktives Asset Management zu positiven Wertentwicklungen geführt hat.Die erzielten Miet- und Verkaufsumsätze entsprechen den Planungen desUnternehmens. In 2009 konnte die TAG bislang Verkäufe in Höhe von über 40Mio. Euro beurkunden, so dass sich auch im weiteren Verlauf des Jahres dieLiquiditätssituation des Unternehmens weiter verbessern wird.Vor dem Hintergrund der bisherigen positiven Geschäftsentwicklung imoperativen Bereich ist die TAG zuversichtlich, dass sie die Ende 2008eingeleiteten Kostensenkungs- und Effizienzsteigerungsmaßnahmen verbundenmit liquiditätssteigernden Verkäufen konsequent in 2009 fortführen kann.Die TAG erzielte im ersten Quartal 2009 ein EBITDA vor Neubewertungen inHöhe von 5,7 Mio. Euro nach 4,2 Mio. Euro im Vergleichszeitraum desVorjahres, was einer Steigerung von 36 Prozent entspricht. Auch dasErgebnis vor Steuern (EBT) und vor Neubewertungen in Höhe von -1,0 Mio.Euro verbesserte sich nach -2,4 Mio. Euro im ersten Quartal 2008 und dasKonzernergebnis nach Steuern ist mit -0,2 Mio. Euro nahezu ausgeglichen(Q1/08: 2,1 Mio. Euro).Die Bilanzrelationen der TAG sind weiterhin solide. Die Bilanzsummereduzierte sich leicht auf 822 Mio. Euro nach 839 Mio. Euro Ende 2008 unddas Eigenkapital konnte mit 249,6 Mio. Euro auf einem vergleichbaren Niveauzum 31.12.2008 (254,2 Mio. Euro) gehalten werden. Der leichte Rückgang istauf negative Bewertungseffekte aus der Veränderung derZinssicherungsderivate als Folge von weiter gefallenen Zinsenzurückzuführen. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich leicht auf 30,4Prozent. Positiv entwickelten sich die langfristigen Verbindlichkeitengegenüber Kreditinstituten, die aufgrund von Prolongationen vonauslaufenden Kreditverträgen weiter ausgebaut werden konnten. Sie beliefensich Ende des ersten Quartals 2008 auf 419 Mio. Euro nach 408 Mio. Euro zum31. Dezember 2008. Parallel dazu verringerten sich die kurzfristigenVerbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von 130,1 Mio. Euro zum 31.Dezember 2008 auf 105,8 Mio. Euro zum Ende des ersten Quartals 2009.Presseanfragen:TAG Immobilien AGKirsten SchleicherHead of Investor & Public RelationsTel. +49 (0) 40 380 32 300Fax +49 (0) 40 380 32 390pr@tag-ag.comKontakt:TAG Immobilien AGHead of investor and public relations Kirsten SchleicherTel. +49 (0) 40 380 32 300Fax +49 (0) 40 380 32 388pr@tag-ag.com14.05.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschEmittent: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg DeutschlandTelefon: 040 30 60 59-40Fax: 040 / 30 60 59 - 49E-Mail: info@tag-ag.comInternet: www.tag-ag.comISIN: DE0008303504WKN: 830350Indizes: SDAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Hannover, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------