TAG Immobilien AG erzielt ein EBT von rund EUR 22 Mio. für das Geschäftsjahr 2010 und übertrifft damit ihre bereits angehobene Prognose
TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis01.03.2011 / 07:50* Erfolgreicher Leerstandsabbau führt zu einer Leerstandsquote von 5,3Prozent im Konzern* Deutliche Verbesserung beim Mietergebnis von 14 Prozent auf EUR 40 Mio. * Das Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt mit EUR 22 Mio. über derprognostizierten Zielgröße von EUR 20 Mio. und bestätigt die hervorragendeGesamtausrichtung des Konzerns* Expansionsstrategie geht auf und zeigt ErfolgeHamburg (01. März 2011) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend auch 'TAG')veröffentlicht heute das vorläufige, noch nicht testierte Ergebnis für dasGeschäftsjahr 2010.Die TAG hat das abgelaufene Geschäftsjahr erfolgreich abgeschlossen und diebereits angehobene Prognose für das Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 20Mio. übertroffen. Das Unternehmen erzielte im Geschäftsjahr 2010 aufKonzernebene ein EBT in Höhe von EUR 22 Mio. (Vorjahr: EUR -25 Mio.).Ursächlich für dieses positive Ergebnis sind die Erfolge im Leerstandsabbausowie die akquirierten Wohnportfolien, durch die der Immobilienbestand umüber 40 Prozent ausgebaut wurde. Die TAG hat in 2010 attraktive Chancen undOpportunitäten am Markt für weiteres Wachstum genutzt, um ihr Portfolio anbestehenden Standorten zu optimieren und strategisch zu erweitern. Dieneuen Akquisitionen wurden innerhalb kürzester Zeit erfolgreich in denTAG-Konzern integriert. Durch aktives Asset- und Mietmanagement wurde derAbbau von Leerständen kontinuierlich forciert. Allein in den neuakquirierten Portfolien konnte der Leerstand von übernommenen 15 Prozentauf 7 Prozent zum Jahresende 2010 mehr als halbiert werden. ImWohnimmobilienbereich konnte auch im Altbestand die Leerstandsquote von 10Prozent auf knapp 6 Prozent gesenkt werden und im Gewerbeportfolio konnteder Leerstand von 5 Prozent auf 3,8 Prozent reduziert werden. Die Erfolgeim Leerstandsabbau spiegeln sich im Mietergebnis wieder: dieses erhöhtesich konzernweit um 14 Prozent von EUR 35 Mio. in 2009 auf EUR 40 Mio. in2010. Darüber hinaus bestätigen sowohl das Mietergebnis als auch dasErgebnis vor Steuern (EBT) die hervorragende Gesamtausrichtung desTAG-Konzerns.Basis für all die Akquisitionen und Übernahmen waren erfolgreich platzierteKapitalmaßnahmen - Kapitalerhöhungen und Platzierung vonWandelschuldverschreibungen mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 180 Mio.,- die das hohe Interesse an der TAG-Aktie belegen.Auch die (vorläufigen) Bilanzkennzahlen der TAG stehen auf einer solidenBasis. Die Bilanzsumme des Konzerns hat zum Jahresende erstmalig dieMilliardengrenze überschritten und belief sich zum 31.12.2010 auf rund EUR1.200 Mio. (Vorjahr: rund EUR 800 Mio.) Das Eigenkapital erhöhte sich durchdie in 2010 emittierten Kapitalmaßnahmen deutlich und betrug nach Abzug derMinderheitenanteile EUR 356 Mio. nach EUR 196 Mio. in 2009. Damiteinhergehend verbesserte sich der NAV (Net Asset Value) pro Aktie von EUR6,03 auf Basis des bilanziellen Eigenkapitals zum 31.12.2010 auf EUR 6,09.Dabei wird der Wert der CRE Aktie mit EUR 5,55 zugrundegelegt.Berücksichtigt man den von der CRE kommunizierten Wertansatz, entsprichtdas einem NAV von rund EUR 6,70 auf TAG Ebene.Zum heutigen Zeitpunkt nach Übernahme der Mehrheit an der CRE im Februarresultierte hieraus ein NAV von rund EUR 7,10.Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrugen zum 31.12.2010EUR 648 Mio. nach EUR 536 Mio. Ende 2009. Mit einem LTV (Loan to Value) von53 Prozent (Vorjahr: 67 Prozent) und einer Eigenkapitalquote von 30 Prozent(Vorjahr: 25 Prozent) wies der TAG-Konzern per 31.12.2010 eine imBranchenvergleich hervorragende Bilanzrelation auf.Im Übernahmeverfahren der Colonia Real Estate AG (kurz: CRE) ist zu MitteFebruar durch die mehrheitliche Übernahme der Anteile von über 50 Prozentdie Kontrolle im Unternehmen an die TAG übergegangen. Durch dieZusammenführung beider Unternehmen wird eine für den deutschenImmobilienmarkt interessante Größenordnung erreicht. DerRestrukturierungsprozess wird derzeit begonnen, um Synergiepotentiale zuheben. Die Konsolidierung der CRE innerhalb der TAG-Gruppe erfolgt imersten Quartal 2011.'Maßgeblich für die strategische Ausrichtung der TAG ist die langfristigeSteigerung des Shareholder Value, das heißt die Realisierung vonnachhaltigen Wertsteigerungspotentialen für unsere Aktionäre. Unsere Zahlenbelegen, dass wir mit unserer Expansionsstrategie und der gleichzeitigbegonnenen/angeschobenen Konsolidierung auf dem deutschen Immobilienmarktauf dem richtigen Weg sind. Als Ausblick für 2011 gehen wir von einemErgebnis vor Steuern (EBT) von EUR 50-60 Mio. aus. Der Net Asset Value(NAV) je Aktie sollte bei mindestens EUR 8,00 liegen.' sagt Rolf Elgeti,Vorstandsvorsitzender der TAG.Das testierte Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2010 wird am 13. April2011 veröffentlicht.Kontakt:TAG Immobilien AGInvestor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique MannTel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305Fax +49 (0) 40 380 32 390ir@tag-ag.comEnde der Corporate News---------------------------------------------------------------------01.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 300 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: ir@tag-ag.com Internet: www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 113825 01.03.2011