PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG erzielt im ersten Quartal 2011 ein EBT von EUR 12 Mio.

- Mietergebnis auf EUR 19 Mio. verdoppelt

- Ergebnis vor Steuern (EBT) im Gesamtkonzern liegt bei EUR 12 Mio.

- Integrations- und Restrukturierungsprozess der Colonia Real Estate AG in vollem Gange

Hamburg (23. Mai 2011) - Für die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG') stand das erste Quartal 2011 ganz im Zeichen der Übernahme und Erstkonsolidierung der Colonia Real Estate AG (nachstehend 'Colonia'). Dies führte zum Quartalsende zu einem völlig neuen Bilanzbild der TAG, die durch die Integration der Colonia in den Konzern in eine neue Größe und Bedeutung hineingewachsen ist. So ist das Immobilienvolumen insgesamt auf rund EUR 1,8 Mrd. angestiegen und die TAG Gruppe bewirtschaftet Ende März 26.517 Wohneinheiten. Die Zahlen des 1. Quartals 2011 belegen den Erfolg der Expansionsstrategie der TAG:

Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 21,1 Mio. im ersten Quartal 2010 auf EUR 36,0 Mio. in 2011 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung erhöhten sich von EUR 12,0 Mio. im ersten Quartal 2010 auf EUR 24,4 Mio. in 2011. Daraus resultiert ein konsolidiertes Mietergebnis (TAG und Colonia) von EUR 19,1 Mio. Allein die TAG konnte aufgrund des erfolgreichen Leerstandsabbaus im ersten Quartal ihr Mietergebnis um fast 30 Prozent auf EUR 12,5 Mio. (Q1 2010: EUR 9,7 Mio.) verbessern. Ihr Mietergebnis nach Abzug der Zinsen aus der Objektfinanzierung beläuft sich auf EUR 4,6 Mio. im ersten Quartal 2011 nach EUR 3,3 Mio. im Vergleichszeitraum 2010. Dies zeigt, dass das Wachstum der TAG auch tatsächlich zu einer Steigerung des operativen Ergebnisses beiträgt.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns inklusive der Colonia beläuft sich Ende des ersten Quartals 2011 auf EUR 12,0 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von EUR 12,4 Mio. resultiert aus der Erstkonsolidierung der Colonia. Mit der Übernahme der Colonia waren höhere Zinsaufwendungen verbunden, daneben belastete der Zinsaufwand für die im letzten Jahr von der TAG begebenen Wandelschuldverschreibungen sowie akquisitionsbedingt höhere Zinsen auf Objektfinanzierungen das Ergebnis. Insgesamt beziffert sich das Zinsergebnis im ersten Quartal 2011 auf EUR -14,2 Mio. nach EUR -6,7 Mio. im Vorjahreszeitraum. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis von EUR 11,1 Mio. nach EUR 4,3 Mio. im ersten Quartal 2010.

Die Bilanzsumme erhöhte sich durch die Übernahme der Colonia von EUR 1,2 Mrd. auf EUR 1,9 Mrd. Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 19,3 Prozent und der LTV (Loan to Value) rund 60 Prozent.

Die TAG hält an ihrer zum Jahresende 2010 gegebenen Prognose fest und geht für das laufende Jahr von einem Vorsteuerergebnis (EBT) zwischen EUR 50 - 60 Mio. aus.

'Die kommenden Monate sind mit großen Herausforderungen verbunden, die sich aus der Integration der Colonia in die TAG und den erforderlichen Restrukturierungsmaßnahmen ergeben. Wir kommen damit bisher aber deutlich schneller und besser voran als geplant. Parallel dazu wollen wir die Erweiterung des Portfolios voranbringen und aus der jetzt erreichten Position heraus weiter wachsen.' sagt Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG.

Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht zum 31.03.2011.

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