TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR 4,1 Mio.
TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis12.05.2010 07:41Veröffentlichung einer Corporate News, übermitteltdurch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR4,1 Mio.* Leerstandsquote auf Konzernebene auf 5,5% reduziert (7,4% Ende 2009)* Mietergebnis um 9% gesteigert von EUR 8,9 Mio. auf EUR 9,7 Mio.* Erfolgreiches Closing des Berliner Wohnimmobilienportfolios (Hamburg, 12. Mai 2010) Die TAG Immobilien AG hat im ersten Quartal 2010einen Vorsteuergewinn (EBT) von EUR 4,1 Mio. erzielt (Q1/ 2009: EUR -1,0Mio.) und sich damit als fokussierter und leistungsfähigerImmobilienkonzern im deutschen Markt positioniert. Zu diesem Erfolg trugzum einen das zügige Closing der Akquisition eines BerlinerWohnimmobilienportfolios mit 787 Einheiten bei, das zu einemaußerordentlichen Ergebniseffekt von knapp EUR 4 Mio. führte. Zum anderenkonnte mittels starker, innovativer Vertriebskanäle der Leerstand imgesamten Portfolio weiter reduziert und somit das operative Geschäftgestärkt werden.Nachdem die TAG im zweiten Halbjahr des vergangenen Jahres den Turn-Aroundgeschafft und die Konsolidierung innerhalb des Konzerns weitestgehendabgeschlossen hat, konzentriert sie sich auf das aktive Miet- undAsset-Management sowie die profitable Bewirtschaftung derBestandsimmobilien. Diese Aktivitäten führten im ersten Quartal 2010 zueiner signifikanten Reduzierung des Leerstands im Gewerbeimmobiliensegmentvon 5,2 Prozent Ende 2009 auf aktuell 3,5 Prozent. Ferner konnte derLeerstand im Wohnimmobilienbereich in den ersten drei Monaten von 10,3Prozent Ende 2009 auf 8,1 Prozent zum Ende des ersten Quartals 2010abgebaut werden. Auf Konzernebene reduzierte sich der Leerstand damitinsgesamt in den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien von 7,4 Prozent zumJahresende 2009 auf 5,5 Prozent zum Ende März 2010 (Q1/2009: 11,3 Prozent).Neben dem Ergebnis vor Steuern verbesserte die TAG auch dieMietertragssituation weiter. So konnte das Mietergebnis von EUR 8,9 Mio. imersten Quartal 2009 auf EUR 9,7 Mio. im ersten Quartal 2010 gesteigertwerden. 6 Prozent davon resultieren aus der Akquisition des BerlinerWohnimmobilienportfolios und der restliche Anteil aus dem aktiven Miet- undAsset-Management. Diese Steigerung ist bei einem erheblichenVerkaufsvolumen in Höhe von rund EUR 73 Mio. in 2009 umso beachtlicher.Darüber hinaus kommen die interne Umstrukturierung des TAG-Konzerns sowiedie Optimierung der Konzernstruktur in den Finanzkennzahlen zum Tragen. Sokonnten die Personalkosten im ersten Quartal 2010 um 8 Prozent von EUR 2,1Mio. im ersten Quartal 2009 auf EUR 1,9 Mio. reduziert werden. Hierbei sindetwaige saisonale Bonuszahlungen an Mitarbeiter berücksichtigt, sodass diePersonalkosten zum Halbjahr sogar weiter rückläufig sein werden.Auch die Bilanzkennzahlen des Unternehmens stellen sich solide dar. DasBilanzvolumen erhöhte sich im Wesentlichen durch die Akquisition desBerliner Wohnimmobilienportfolios von EUR 801,4 Mio. am 31. Dezember 2009auf EUR 848,2 Mio. Ende des ersten Quartals 2010. Auch das Eigenkapital vorMinderheiten stieg im gleichen Berichtszeitraum von EUR 196,4 Mio. auf EUR209,0 Mio. Daraus resultiert eine Eigenkapitalquote vor Minderheiten vonaktuell 24,6 Prozent nach 24,5 Prozent zum Jahresende 2009. Der LTV bliebmit aktuell 66,9 Prozent bei gestiegenem Liegenschaftsvolumen (von EUR 770Mio. auf EUR 814 Mio.) stabil.Für die TAG hat die Stärkung des operativen Geschäfts und nachhaltigesWachstum durch gezielte Akquisitionen oberste Priorität. In diesenZusammenhang erwarb die TAG am 6. Mai 2010 ein attraktivesWohnimmobilienportfolio mit rund 2.000 Einheiten und einer Gesamtfläche vonetwa 126.000 m². Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen inNordrhein-Westfalen sowie an ausgewählten Standorten in Sachsen. Deraktuelle Marktwert dieses Portfolios wird auf rund EUR 104 Mio. geschätzt.Des Weiteren hält die TAG an ihrer Ergebnisprognose für das laufendeGeschäftsjahr fest, einen Vorsteuergewinn (EBT) in Höhe von EUR 10 Mio. zuerzielen.Kontakt:TAG Immobilien AGInvestor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique MannTel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305Fax +49 (0) 40 380 32 390ir@tag-ag.com12.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP.Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: DeutschUnternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg DeutschlandTelefon: 040 380 32 300Fax: 040 380 32 390E-Mail: ir@tag-ag.comInternet: www.tag-ag.comISIN: DE0008303504WKN: 830350Indizes: SDAXBörsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Hannover, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------