Fokus Wohnimmobilien
Unser Fokus liegt auf der Akquisition, der Entwicklung und der langfristigen Vermietung von Wohnimmobilien, vor allem im Norden und Osten Deutschlands und seit dem Geschäftsjahr 2020 auch in Polen. Die Hauptstandorte der TAG Immobilien AG befinden sich in den Großräumen Hamburg und Berlin, in den Regionen Salzgitter und Thüringen/Sachsen sowie in Nordrhein-Westfalen.
Die Investitionen der TAG erfolgen nicht nur innerhalb und im Umfeld großer Metropolen, bewusst wird auch in mittleren und kleineren Städten investiert, um dort Wachstumspotenziale und Renditechancen zu nutzen. Der Fokus der Investitionen liegt auf den bereits durch die TAG bewirtschafteten Regionen, um bereits vorhandene Verwaltungsstrukturen zu nutzen.
Alle für die Immobilienbewirtschaftung wesentlichen Funktionen werden durch eigene Mitarbeiter*innen wahrgenommen. Darüber hinaus werden in vielen Beständen Hausmeisterdienstleistungen und auch Handwerkertätigkeiten erbracht. Vermietet wird preisgünstiger Wohnraum, der breite Schichten der Bevölkerung anspricht. Mit der konzerneigenen Multimedia Gesellschaft sowie dem Energiemanagement wird die Versorgung der Mieter*innen unterstützt und das Angebot im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung erweitert.
Ein Wachstum in absoluten Zahlen ist für die TAG nicht vorrangig. Entscheidend für den Erfolg ist nicht die Größe, sondern unsere Fähigkeit, Werte zu schaffen und eine führende Marktposition in unseren Regionen bei gleichzeitig gewohnt hoher Profitabilität und Kapitaleffizienz sicherzustellen.
Mit dem Markteintritt der TAG in Polen wurde das Geschäftsmodell regional wie sektoral erweitert und damit auch diversifiziert. Der wachsende polnische Mietwohnungsmarkt ist durch ein Angebotsdefizit gekennzeichnet und bietet ein attraktives Rendite-/Risiko-Profil.
Als Basis für diesen Markteintritt diente der Erwerb Vantage Development S.A. (Ende 2019) und der ROBYG S.A. (Ende 2021), die heute als operative Einheit die Plattform der TAG in Polen bilden. Investitionen erfolgen ausschließlich in polnischen Großstädten, insbesondere in Warschau, Danzig, Breslau und Posen.
Das mittelfristige Wachstumsziel der TAG in Polen bis zum Jahresende 2028 sieht den Aufbau eines Bestandes von ca. 10.000 Mieteinheiten vor. Der Investitionsfokus liegt ausschließlich in der Entwicklung von Neubauten in Großstädten mit einer günstigen Bevölkerungsentwicklung, Universitätsnähe und einer gut ausgebauten Infrastruktur nach den aktuellsten ökologischen Standards.